廉租房，是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房；公租房，是面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。因廉租房、公租房房源特殊，租金較低，法規禁止承租人轉租轉借和改變用途。

但本應是解決新市民和青年人住房問題的保障房，卻頻現違規轉租轉借、長期空置等情況。此外，保障房監管不足、部門協作難、ZF取證難等問題，承租人和居住人不配合現象也屢有發生。如何加強監管部門監督力度，加大相關主體的ZF懲治力度，治理違規租住亂象，讓保障房惠及真正需要保障的人，是保障性住房監管與ZF部門需要重點考慮的。巍泰技術人員感知雷達WTR-812DMR，在保障個人隱私的基礎上，可準確探測廉租房、公租房人員存在與數量情況，幫助排查住房閑置，人員違規聚集等問題，讓社會保障真正惠及剛需人群。

一、廉租房、公租房違規租住亂象

1、違規轉租轉借，改變用途。因廉租房、公租房房源特殊、租金較低，部分享受政策紅利者當起“二房東”，將保障房高價轉租，或轉借，有的開起按摩店、理發店等，甚至還發生了非法經營、打架斗毆等惡性事件。

2、租而不住，長期閑置，浪費房源。一邊是居民排隊等候廉租房、公租房住房指標，而另一邊部分享受紅利的承租人讓承租的廉租房、公租房閑置。從而導致部分廉租房、公租房房源緊張，讓真正需要的住房困難群眾“一房難求”。

二、廉租房、公租房監督管理問題

對保障房使用情況的監管困難或不足，ZF過程中往往取證困難。因部分廉租房、公租房小區位置相對較偏，且常與普通住宅同在一個社區甚至小區，監管部門上門檢查人力成本較高，檢查頻次有限，大多只是抽查，甚至只能通過電話尋訪，監管或ZF人員很難通過排查發現違規行為。尤其是保障房內出現非法經營、打架斗毆等惡性事件，若無群眾舉報、或有利證據，相關ZF人員很難實現信息聯通，甚至無權擅自闖入屬于“私人領地”的廉住房、公租房，久而久之自然產生了監管ZF漏洞，也讓部分抱有僥幸心理承租人出現了違規租住的行為。

三、毫米波人員感知雷達：杜絕亂象Yes，隱私泄露No

杜絕廉租房、公租房違規租住亂象，除需要各地完善保障性住房頂層設計，堵住制度漏洞，加強監管部門信息共享、提高ZF聯動、加大對相關主體的懲罰力度等方式外。如何在保護承租人隱私的前提下，讓監管與ZF部門能及時了解保障性住房使用情況，才是監管與ZF有據可依的關鍵。

目前常見的智慧公租房解決方案大部分是通過智慧門鎖/攝像頭+管理平臺的方式實現對公租房的智能化監管。智慧門鎖一般包括：人臉識別、指紋、IC卡等，通過開鎖實名或限制進入人數的方式一定程度上可以杜絕承租人私自復刻鑰匙，轉租轉借他人的行為。但對于從事違規經營，非法經營、打架斗毆等惡性行為，承租人只要保持大門常開，相關人員還是可以隨意進出，并不能對以上行為進行有效監管；對于長期閑置住房，智慧門方式也同樣束手無策，無法達到核實監管的效果；由于隱私問題，攝像頭也只能安裝在小區或樓棟過道等公共區域，無法對住房內的人員情況進行實時監控，僅憑外圍監控畫面，監管與ZF證據依舊不足。

針對隱私與保障房使用情況無法實時監測問題，巍泰技術人員感知雷達WTR-812DMR基于毫米波的線性調頻脈沖雷達芯片，綜合 FMCW、MIMO、DBF 等技術，在僅獲取人員回波信息，不采集圖像信息、保護隱私的基礎上，通過對監測區域內微動、移動目標人員反射電磁波的計算分析，可準確判斷監測區域內是否有人，統計輸出各區域內監測到的目標人員數量，并實現軌跡跟蹤。

1、存在感知，閑置住房“精準打擊”。保障房閑置顧名思義就是長期無人居住，該現象對毫米波雷達而言，就是簡單的有無人感知。通過人員感知雷達WTR-812DMR采集并傳回的監測數據與管理平臺的數據分析，監管部門可對超過設定時間未探測到有人的住房進行現場核實，實現精準打擊，極大降低監管檢測的人力與時間成本。

2、人數統計，違規人員“一個都不會少”。從事非法經營，打架斗毆等惡性行為往往表現為區域性或長期性的人員聚集。人員感知雷達WTR-812DMR可利用區域或絆線人數統計技術，對保障房內的人員數量情況進行實時統計，當人數達到設定閾值，管理平臺發送預警信息，監管部門可及時共享預警信息、聯動ZF部門，趕往現場取證，讓正在從事違規違法行為的相關主體人員“一個都不會少”。

廉租房、公租房作為提供社會保障性質的住房，理應發揮其保障性價值，而不是被別有心機的承租人“搞漏洞”“鉆空子”，從事一系列違規行為，無法惠及真正需要幫助的困難群體。巍泰技術WTR-812DMR隱私保護機制與精準探測功能，讓守規者有尊嚴，讓違規者“無所遁形”。